One straight question regardless of branch DTU or Top NITs?
dusra sawal ye ki DTU CSE v/s NITK Suratkal EEE v/s MNNIT Allahabad ECE?
Like I am not getting computer science in top NITs but getting CSE through JAC in IIITD DTU koi state quota nhi h

One straight question regardless of branch DTU or Top NITs?
dusra sawal ye ki DTU CSE v/s NITK Suratkal EEE v/s MNNIT Allahabad ECE?
Like I am not getting computer science in top NITs but getting CSE through JAC koi state quota nhi h

Zdravo,
Predvčerajšnjim sem se vozil v Spodnjeposavski regiji, nakar zagledam več primerov migrantov (te, ki se vidi, da so ilegalni), ki prosto hodijo vzdolž glavne ceste, medtem ko švigajo vozila mimo njih pri 90km/h.
Zaradi same varnost v cestnem prometu ali pa splošne varnosti, me zanima, če je to dovoljeno?
Se lahko prosto gibljejo ali je potrebno obvestiti policijo oz carino oz. Katerkoli državni organ?

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I hate it when people saying kink shaming is wrong. They always say "StOP KiNk ShaMInG mE!!!" And they have the weirdest fetishes. You can't say it's kink shmaing when you jerk off to eating marbles or humping raccoons, it's weird as fuck. They can't even get mad when they get made fun of when they get hard to licking peoples toenails. Like if you get pissed off when someone makes fun of you for licking squirrels assholes, like shut the hell up lil bro. And they always defending their kink like it's Taiwan.

Heyyy!!! What's up how are you all doing I hope u all are doing very well in your life Today I'm gonna share my secret to u all . That I'm suffering from an disorder trichotillomania from since 7 , 8 years at that time i feel good to pulling out the hair because it gives me relief I don't know wt but i just do that every single time, day when no one was around me ~ in 2023 I have a many questions in my mind at night. Ki why I'm doing this all the time . Is there more people like me who are suffering from this like me Or I'm the only one to do this. So i just open my google and written why I pull my hair. So uk the Google baba knows everything , I was not expected that it will show such type of information that i have a disorder called trichotillomania and that night I cryed so much after reading all the information related to this disorder im suffering more from that day. I'm just thinking ki how I will tell my parents, friends or my closed ones this thing. I always think if I will tell them so obviously they will ask many questions related to it and sy why didn't u tell us before. And again my anxiety level will increase to it's peak. So better not to tell I sharing this to u all because I know u don't me, my real name or other things. That's why I'm able to share this things If here are some people like me kindly share ur story may be someone can give it's solution to that. U will get over it all. Take care all of u byee 🦢

Koi Mus Girls Ki videos Trade karega ? Main Bhi aapko Videos Bhejuga .Pics Bhi chalegi . DM karo

bhai embibe ka ek test dene ki soch ra hun konsa waala dena chahiye ? first waala de chuka

Lesezeit ca. 6 Minuten. Wer es auch noch analysieren will, braucht motivation und viel Zeit :D
Vorwort: Die Kalkulation ist voller Annahmen. Es wird ausschließlich die Finanzielle Seite beleuchtet. Life-Style spielt and dieser Stelle keine Rolle. Diverse Risiken wie Klumpenrisiko, oder das Zerbrechen der Beziehung sollen nicht Bestandteil der Diskussion sein.
Paar lebt zurzeit in 4-Zi 85m² Mietwohnung. 500 € kalt ohne Mieterhöhung in den letzten sieben Jahren. (günstige Gegend + Glück). Es wird eine Mieterhöhung auf 600 € angenommen.
Im Laufe der Kalkulation werden über zwei Zeiträume bewusst Äpfel mit Birnen verglichen. Jetzt Haus kaufen vs. 6 Jahre in bestehender Wohnung bleiben. Kinder sind in der mache, aber bis zu einem Alter von 6 Jahren ist die sehr günstige Mietwohnung bestens geeignet. Dann 25 Jahre Haus mieten, dann wieder verkleinern.
1.900 € stehen zum (kalt) Wohnen zur Verfügung. Nebenkosten, alle anderen Ausgaben und ein sich verringerndes Haushaltseinkommen wegen Kinderbetreuung wurden berücksichtigt.
(Am PC dürfte der Beitrag übersichtlicher zu lesen sein)

Darlehen:

· 500.000 € Alleinstehendes Einfamilienhaus · 50.000 € Kaufnebenkosten 10% · 150.000 € Eigenkapital · 400.000 € Darlehenssumme

Annuitätendarlehen: · 3,6 % p.a. bei 15 Jahren Laufzeit. (Gemäß Umfrage / Online Rechner) · 3,0 % p.a. für Restlaufzeit (Annahme) · 10.000 € Sondertilgung im ersten Jahr (Weil noch keine Kinder) · 10.000 € Sondertilgung im zweiten Jahr (Weil Kinder noch nicht viel Geld kosten)
· 1.900 € Stehen zum Wohnen zur Verfügung (Ohne Nebenkosten) · 250 € monatliche Rücklage für Instandhaltung · 1.650 € Annuität, um das Darlehen zu bedienen
Ein Annuitätendarlehen-Rechner, der unterschiedliche Zinsen und zweimalige Sondertilgungen berücksichtigt war online nicht verfügbar. Das Annuitätendarlehen wurde in Excel kalkuliert.
· 32 Jahre Laufzeit · 248.000 € Zinskosten
Es kann angenommen werden, dass nachdem die Kinder aus dem Haus sind, die Restschulden schneller beglichen werden können. Auch weil man ein gestiegenes Einkommen erwarten kann. Das würde die Zinskosten senken, was im Vergleich aber nicht berücksichtigt wird. Auch auf der Mieten-Seite wird nicht mit einem steigenden Einkommen gerechnet. Die Zinskosten spielen ohnehin keine Rolle, da am Ende der Immobilienwert nach 35 Jahren zählt.
Der Zeithorizont des Vergleichs wird auf 35 Jahre gesetzt. Folgende Kosten sind nun auf der „Kaufen“ Seite angefallen:
· 50.000 € Kaufnebenkosten · 248.000 € Zinskosten · 105.000 € Instandhaltung (250 € x 12 x 35) · 403.000 € Gesamtkosten
Wertsteigerung Immobilie: Gert Kommer nennt in seinem Buch Kaufen vs. Mieten eine durchschnittliche Wertsteigerung von Immobilien. Im Zeitraum 1900-2020 (120 Jahre) beträgt die Inflationsbereinigte Wertsteigerung 2,4 %. In den letzten 10 Jahren war es viel mehr, aber dieser Zeithorizont ist zu kurz und somit nicht repräsentativ genug!
Da das Darlehen im 32. Jahr abbezahlt ist, es aber um einen Zeithorizont von 35 Jahren geht, werden die 1.650 € monatlich für drei Jahre in einen Welt ETF angelegt. Inflationsbereinigt 5%, steuern werden berücksichtigt. (Finanzfluss Sparrechner) 63.104 € Nettovermögen
Zusammenfassung „Kaufen“ · 1.147.000 € = 500.000 € x 1,024^35 // Immobilienwert in 35 Jahren · 63.104 € // Depotwert netto · 1.210.104 € // Gesamtvermögen

Mietkosten

· 43.200 € = 600 € x 12 x 6 // Erste 6 Jahre · 570.000 € = 1.900 € x 12 x 25 // (Mietshaus für 25 Jahre) · 57.600 € = 1.200 € x 12 x 4 // (Zurück in Mietwohnung für 4 Jahre) · 670.800 € // Summe Mietkosten in 35 Jahren

Im Szenario „Miete“ Wird alles an Kapital, das nicht für den Hauskauf und Instandhaltung verwendet wird in einem Welt ETF angelegt. 5 % Rendite (Inflationsbereinigt) Da das Szenario mit unterschiedlichen Sondertilgungen beim Kredit, sowie unterschiedlichen Mieten aufwändig ist, wird die Rechnung leider etwas umständlich.

Jahr 1: · 150.000 € // Startkapital Anfang 1. Jahr · 15.600 € = (1.900 € - 600 €) x 12 // Sparrate 1. Jahr · 10.000 € // Nicht benötigte Sondertilgung 1. Jahr · 184.380 € = (150.000 € + 15.600 € + 10.000 €) x 1,05 // Depotwert nach 1. Jahr

Jahr 2: · 184.380 € // Depotwert Anfang 2. Jahr · 15.600 € = (1.900 € - 600 €) x 12 // Sparrate 2. Jahr · 10.000 € // Nicht benötigte Sondertilgung 2. Jahr · 220.479 € = (184.380 € + 15.600 € + 10.000 €) x 1,05 // Depotwert nach 2. Jahr
(Ab hier wird es etwas einfacher. Sparrechner Finanzfluss:)
Jahr 3-6: · 220.479 € // Depotwert Anfang 3. Jahr · 46.800 € = (1.900 € - 600 €) x 12 x 3 // Sparquote · 306.460 € // Depotwert nach 6. Jahr (Sparrechner 5%)

Jahr 6-31 (25 Jahre) Keine Sparquote, aber Verzinsung · 306.460 € // Startkapital 7. Jahr · 1.037.780 € = 306.460 € x 1,05^25 // Depotwert nach 31. Jahr

Jahr 31-35 (4 Jahre) wieder mit Sparquote · 1.037.780 € // Startkapital 31. Jahr · 33.600 € = 700 € x 12 x 4 // Sparquote · 1.304.130 € // Depotwert nach 35. Jahr (Sparrechner 5%)

Während der Ansparphase sind keine Steuern angefallen (Thesaurierend). Eigentlich würden die Gewinne jetzt auch noch nicht realisiert werden, aber es sollen Nettobeträge miteinander verglichen werden. Nun wird der Gewinn ermittelt und versteuert. Der Depotwert (brutto) am Ende der 35 Jahre beträgt 1.301.781 € (Siehe oben)
· 1.304.130 € // Depotwert brutto · 281.600 € // Eigenkapitalanteil · 1.022.530 € // Gewinn brutto
· 178.942 € = 1.022.530 € x 0,7 x 0,25 // Steuern (Teilfreistellung / ohne KiSt) · 843.588 € = 1.022.530 € - 178.942 € // Nettogewinn
· 1.125.188 € = 281.600 € + 843.588 € // Netto-Gesamtvermögen
Fazit: Hauskauf Vermögenswerte: 1.210.104 € Miete mit ETF-Sparplan: 1.125.188 €
Irgendwann zwischen dem 30. und 35. Jahr macht voraussichtlich der Hauskäufer das Rennen und würde die "Führung" weiter ausbauen, da die Immobilie abbezahlt ist.

Respekt, wer es bis hier geschafft hat!
Am meisten interessiert mich eure Meinung bezüglich der Methodik und ob grobe Logikfehler, sowie Hanebüchene Annahmen darin stecken. Meiner Meinung nach sind die üblichen Kaufen vs. Mieten Rechner viel zu stark vereinfacht. Häufig wird bei Kaufen vs. Mieten angenommen, dass man dauerhaft ein Haus mietet. Das würde auf meine Situation nicht zutreffen, weshalb bewusst der Äpfel mit Birnen Vergleich angestellt wurde. Eventuell würde auch eine kürzere Haus-Mieten-Zeit reichen, aber das würde das Ergebnis auch nur um ein paar wenige Jahre verschieben.
Offensichtlich habe ich zu viel Zeit. Es wird Zeit, dass es mit den Kindern was wird 😉

Bhai mai soch rha hu ki Mera maths and physics ka exam bohot bekaar gya hai......and 29 may ko chem, eng, gt ka hai.........but mujhe nhi lgta ki mai accha score kr paaunga, isliye mai du ki seat tum sbke liye chhod rha hu(sarcasm)......agar sab log du and bade bade acche Universties mein chale jaaenge to baaki ke private universities and colleges ka kya hoga.......to mai apne paas ke kisi college mein admission lelunga.....And this is the gift for you all..........Du ki seat
Disclaimer:-mansik santulan hil chuka hai......don't take it seriously👍🏻

We don’t know the stage yet but she was diagnosed after mammogram, ultrasound and biopsy with grade 1 invasive carcinoma ( ductal and non special type) on the left and we are checking out her right which saids irregular hypoechoic lesion. She is 44 years old and had a mammogram done 2 years prior. She is ++- and ki-69: 5-10%. Our insurance was cheap and hasn’t covered the costs but that’s not the primary issue. I rushed back from abroad and will be with her from now on but I haven’t had a chance to talk with the doctors and all I know is the information on Mychart and everything else I searched up. My mom doesn’t speak English so she doesn’t know. The next appointment is in three weeks and I hope I can contact them to make it happen a lot sooner. I fear that the process is going to be really slow since we live in the US. I hope this made sense.

Heart Aino stays as Kira Buckland as seen in Cross Tag Battle. This list only accounts for playable characters. What do you guys think? Any thoughts?
Saki Tsuzura: Erica Lindbeck
Kamui Tokinomiya: Cherami Leigh Kuehn
Konoha Koinumaru: AmaLee
Maori Kasuga: Xanthe Huynh
Tsuzune Kasuga: Wendee Lee
Koito Kasuga: Dina Sherman
Kouta Kasuga: Kelsey Jaffer
Mei-Fang: Corinne Sudberg
Lilica Felcenerow: Michelle Ruff
Lieselotte Achenbach: Kristen McGuire
Elfriede Achenbach: Anne Yatco
Yoriko Yasuzumi: Dani Chambers
Mike: Mike Thornton
Kira Daidouji: Sarah Ann Williams
Fiona Mayfield: Kayli Mills
Petra J. Lagerkvist: Cassandra Lee Morris
Zenia Valov: Amber Lee Connors
Elsa la Conti: Jeannie Tirado
Clarice di Lanza: Abby Trott
Catherine Kyoubashi: Tia Ballard
Dorothy Albright: Cristina Vee
Tin Man: Ted Sroka
Nazuna Inuwaka: Megan Shipman
Akane Inuwaka: Felecia Angelle
Angelia Avallone: Lindsay Seidel
Merlin: Dave Fennoy
Weiss: Jamie Chung
Eko: Lily Ki
Kazu: Daran Norris
Scharlachrot: Erika Harlacher
Minori Amanohara: Lizzie Freeman
Pistrix: Tara Platt
Dark Heart: Kira Buckland

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bhaii please help i got 82 percentile obc rajasthan state in jee mains kon kon si college ki counselling ke liye mai bhr skta hu