Prodaja placeva beograd

​
https://preview.redd.it/5uxfx5eynvqc1.jpg?width=900&format=pjpg&auto=webp&s=531a7ab64803e1df478bb3fb0624967752119a45
Ovo je pitanje koje muči mnogo ljudi oko nas, i nije važno koliko godina imate, čime se bavite i koliki je vaš trenutni životni prostor - i vi se verovatno pitate da li je bolje kupiti svoj stan ili i dalje biti podstanar. Obe opcije imaju svoje prednosti i mane, ali nisu obe jednako dobre za sve podstanare oko nas, i zbog toga je važno da razmotrite sve dobre i loše strane ove dileme. Kada to uradite, znaćete šta vam je činiti, odnosno da li bi trebalo da počnete da skupljate novac za kupovinu novog stana ili da pak nastavite da živite kao podstanar. Ukoliko i vas muče ova pitanja, a niste sigurni kako da pronađete odgovor na njih, evo nekoliko činjenica koje bi mogle da vam pomognu da razrešite dlemu.

Pitanje komfora

Život podstanara nije loš koliko se mnogim ljudima čini na prvi pogled - štaviše, postoje mnogo njih koji, bilo kao pojedinci, parovi ili porodice, provedu značajan deo života u tuđim životnim prostorima. To znači da nije neophodno da svako od nas poseduje svoju nekretninu da bi se osećao dobro u domu u kom živi, već da se radi o nečemu drugom: pitanju komfora. Sa druge strane, većina podstanara nikada ne uspe da se potpuno prepusti uživanju u životu u tuđem stanu i sve vreme, svesno ili ne, oseća da to nije njihov pravi dom. Stoga je važno imati nešto svoje, ma koliko veliko to bilo i gde god se nalazilo, jer ćete tako znati da je to dom koji nikada neće biti tuđ, nego upravo vaš. U tom domu ćete se osećati prirodno i udobno, i znaćete da možete da radite šta god želite u njemu, od rušenja zidova do menjanja prozora!

Problem finansija

Još jedan značajan razlog zbog kog se mnogi ljudi odlučuju da provedu godine i decenije kao podstanari jeste činjenica da nemaju dovoljno novca da kupe sopstveni stan ili kuću. Ali, ako promenimo ugao gledanja i postavimo stvari na drugačiji način - svakako morate da potrošite određen iznos svakog meseca na kiriju, pa zašto ne biste, umesto stanodavcu, skupljali da kupite stan ili otplatite kredit banci? Ako pronađete finansijsku opciju koja vam odgovara, bilo da pozajmite novac od nekoga ili da ga štedite neko vreme, moći ćete da ostvarite svoj cilj i da novac od tuđeg stana usmerite na svoj - samo morate prvo da ga pronađete. Ako vas interesuje veliki grad kao što je uvek popularni Beograd, stanovi i prodaja slobodnih životnih prostora toliko je sadržajna da ćete lako pronaći nekretninu koja u potpunosti odgovara vašem stilu života i finansijskoj situaciji.
​
https://preview.redd.it/li0l8yt0ovqc1.jpg?width=900&format=pjpg&auto=webp&s=6891e082b5612caa072dcaa05246ee9b38c7050b

Problem prostora

Stanovi koji se izdaju podstanarima obično su manje kvadrature i stoga su idealni za ljude koji žive sami ili sa još jednom osobom, ili pak studentima kojima nije važno ništa drugo sem da je stan udoban i blizu njihovog fakulteta. No, ako imate decu ili ako planirate da zasnujete porodicu u bliskoj budućnosti, ovi mali stanovi vam nikako neće odgovarati. Zato se potraga za stanom koji će biti dovoljno komforan za sve članove vašeg domaćinstva i sve vaše stvari češće svodi na kupovinu, a ne iznajmljivanje.

Problem investiranja

Najzad, ako i dalje niste sigurni da je kupovina sopstvenog stana bolje rešenje od stanovanja u tuđem stanu, evo još jedne prednosti ako ste vlasnik nekretnine: vaš stan ne predstavlja samo mesto gde živite, već i investiciju koja će vam koristiti kasnije u životu. Svaki stan možete prodati bilo kada, bez obzira na njegovu veličinu, stanje i lokaciju, i tako ćete uvek imati neki izvor prihoda. Najzad, ako se preselite iz stana koji kupite u neki drugi, onaj prvi stan možete iznajmljivati nekome drugom, što je najbolja moguća opcija.
Mnogi misle da u današnje vreme nije lako kupiti stan, ali ako posmatrate stvari iz drugog ugla, shvatićete da to ne mora da bude ni toliko teško kao što se misli. Stoga, počnite da pravite planove i potražite stan koji ćete pretvoriti u svoj sopstveni dom.
Izvor: Inter public

​
https://preview.redd.it/ua1nodv1nvqc1.jpg?width=900&format=pjpg&auto=webp&s=c52156d404ee310bf0370bfdbaeac60181d31380
Svi koji su odrastali tokom devedesetih godina prošlog veka još uvek se sećaju kako je izgledala inflacija tih godina i šta su ljudi sve morali da rade ne bi li imali šansu da prežive. Nažalost, iako smo svi mislili da takvo vreme neće nikada više doći u naš život, prevarili smo se. Iako današnja inflacija nije ni blizu toliko ozbiljna i strašna kao ona iz devedesetih, i dalje moramo da se izuzetno mnogo trudimo da bismo dočekali kraj meseca bez finansijskih gubitaka. Jedan od najvećih problema sa kojima se mnogi oko nas suočavaju jeste problem životnog prostora, naročito u situacijama kada im se javi potreba za većim prostorom usled proširenja porodice i iz drugih razloga. Danas nije lako pronaći novi stan ili kuću, ali to ne znači da je nemoguće, a ako i vi tražite novi i veći životni prostor u ovo vreme inflacije, evo nekoliko sugestija koje bi mogle da vam pomognu.

Uštedite pre no što krenete u potragu

Bez obzira na to koliku nekretninu kupujete, gde se ona nalazi i kakav je njen unutrašnji raspored, najvažnija stvar u ovom procesu jeste količina novca koju možete da izdvojite za ovaj trošak. Ljudi koji mogu odjednom da isplate celu kuću ili stan su retki, i stoga je potrebno pronaći finansijsku konstrukciju koja je održiva i koja će nam omogućiti da postanemo vlasnici nekretnine. Postoji nekoliko načina da to uradite, a verovatno najpopularnija i najčešća opcija jesu stambeni krediti. Međutim, pre no što pronađete prostor koji biste želeli da kupite i odete u banku da tražite novac, pokušajte da uštedite nešto novca sami. Ovo neće biti lako, naročito sa rastom cena u svim sferama, ali krećite se sitnim koracima i odvojte koliko god novca možete. Što više skupite sami, to ćete manje morati da uzimate od banke, a to je uvek bolja opcija za vas.

Odlučite se za adekvatnu nekretninu

Kada kupuju stan ili kuću, mnogi ljudi se muče sa odabirom da li kupiti stari stan koji je jeftiniji, ali treba da se renovira ili uložiti više novca u potpuno novi stan. Ova dilema jeste velika, ali nije ključna: umesto da gledate starost stana, posmatrajte njegu adekvatnost, odnosno ne da li vam on odgovara sada, nego da li bi mogao da vam odgovara sutra. Imajte svest da vaš idealan stan postoji, a na vama je samo da ga nađete. Srećom, sa toliko mnogo stanova svuda oko nas, to ne bi trebalo da bude previše teško. Ako vas interesuje raznovrsna prodaja stanova, Beograd je mesto gde ćete naći pregršt opcija različite veličine i cenovnog ranga, te nemojte više čekati, nego započnite potragu već danas.
​
https://preview.redd.it/ltmnddc4nvqc1.jpg?width=900&format=pjpg&auto=webp&s=b28e72611c34a95d2b9be777bde74ba70bdc273e

Napravite finansijski plan za budućnost

Nažalost, uzaludno je očekivati da će trenutna inflacija prestati u neko dogledno vreme i da ćemo se vratiti u doba pre nje. Zato je važno da imate svest o rastu cena različitih proizvoda, od hleba do goriva, i da uklopite tu svest u finansijsku konstrukciju kupovine nekretnine. Ako uzimate kredit od banke, budite sigurni da ćete imati dovoljno novca za ratu svakog meseca, jer ćete u suprotnom biti u velikom problemu.

Niže i više cene

Najzad, važna stavka kupovine nekretnine u ovo vreme jeste i prosečna cena stanova i kuća u našoj zemlji. Nakon što su cene skoro konstantno rasle u proteklih nekoliko godina, mnogi ljudi koji su upućeni u problematiku tvrde da će uskoro početi da padaju, ali uzmite ovaj stav sa rezervom. U vreme inflacije, veće su šanse da će cene rasti nego da će padati, pa nemojte previše dugo da čekate sa odlukom da kupite novu nekretninu.
Kupiti novi životni prostor u vremenu inflacije je teško, ali nije neizvodljivo. Ispratite ove savete, pronađite ideje koje vam najviše odgovaraju, i započnite ceo ovaj proces što pre.
Izvor: Z/P Press

Dobro jutro svima. Ja iman 3 grupe vezano za otkup USDT-a, tj. Crypto Balkan OTC / P2P gdje se vrši Crypto > Cash i Cash > Crypto. Ispod je slika kako to sve izgleda.
1️⃣ 6200+ članova - Glavna P2P Grupa

• https://t.me/KriptovaluteTelegram

2️⃣ 1300+ članova - Chat grupa od glavne grupe

• https://t.me/KriptovaluteBalkan

3️⃣ 2500+ članova - Backup grupa s ukljucenom topics opcijom

• https://t.me/balkankripto

U glavnoj grupi su dozvoljeni samo oglasi za prodaju i kupnju kriptovaluta i vaša p2p iskustva.
Chat grupa je mjesto gdje pricamo i komentiramo svasta, da ne zatrpavamo glavnu grupu.
Backup grupa sluzi u slucaju da se neko sranje dogodi s glavnom grupom, ali je puno bolje organizirana i preglednija. U backup grupi isto stavljam prevarante diljem Europe, njihove slike, ime/prezimena, tg username, itd.
#financije #finansije #kriptovalute #kripto #novac #hrvatska #srbija #tether #otc #p2p #balkanp2p #balkanotc #otcbalkan
​
https://preview.redd.it/rgtxhj1wutqc1.png?width=987&format=png&auto=webp&s=f1d10f403f15e24bafe3a465b76150ca3d34272b
​

Dobro jutro svima. Ja iman 3 grupe vezano za otkup USDT-a, tj. Crypto Balkan OTC / P2P gdje se vrši Crypto > Cash i Cash > Crypto. Ispod je slika kako to sve izgleda.
​
1️⃣ 6200+ članova - Glavna P2P Grupa

• https://t.me/KriptovaluteTelegram

2️⃣ 1300+ članova - Chat grupa od glavne grupe

• https://t.me/KriptovaluteBalkan

3️⃣ 2500+ članova - Backup grupa s ukljucenom topics opcijom

• https://t.me/balkankripto

​
U glavnoj grupi su dozvoljeni samo oglasi za prodaju i kupnju kriptovaluta i vaša p2p iskustva.
Chat grupa je mjesto gdje pricamo i komentiramo svasta, da ne zatrpavamo glavnu grupu.
Backup grupa sluzi u slucaju da se neko sranje dogodi s glavnom grupom, ali je puno bolje organizirana i preglednija. U backup grupi isto stavljam prevarante diljem Europe, njihove slike, ime/prezimena, tg username, itd.
​
#financije #finansije #kriptovalute #kripto #novac #hrvatska #srbija #tether #otc #p2p #balkanp2p #balkanotc #otcbalkan
https://preview.redd.it/1tak9z25utqc1.png?width=987&format=png&auto=webp&s=eacb8fa5af417f15142114d2e9a362196ff637b2

​
https://preview.redd.it/c0mzpdqldvnc1.png?width=795&format=png&auto=webp&s=1182c1d42d46077ad7785c6c07fb734370141b2c
Želja za preseljenjem u veći dom najčešće dolazi iz preke potrebe usled proširenja porodice i manjka privatnosti i prostora, ali nekada i kao posledica boljih materijalnih prilika. Kupovina nekretnine zahtevan je i višeslojan proces, a posebno je izazovan u periodu inflacije.
Konstantne promene na tržištu i nemogućnost da predvidimo na koji način se kreću cene kvadrata, dodatno otežava donošenje odluke o kupovini većeg stana. Sa druge strane, mnogi smatraju da će kupovinom nekretnine sačuvati novac i sprečiti ga od galopirajuće inflacije, stoga se i odlučuju na ovakav vid investicije.
Ukoliko ste osetili potrebu za preseljenjem u veći životni prostor, važno je da se detaljno informišete o aktuelnoj situaciji na tržištu, i o najpovoljnijim opcijama stambenog kredita. Ne donosite ishitrene odluke, jer kupovina nekretnine zahteva vreme, posvećenost i strpljenje.

Uticaj inflacije na cene kvadrata

Svedoci smo rasta cena u gotovo svim segmentima i industrijama, pa tako ni tržište nekretnina nije zaobišlo ovo globalno poskupljenje. Jedan od glavnih razloga porasta cena kvadrata, jeste pre svega poskupljenje građevinskog materijala.
Ono je uticalo na trenutne cene novogradnje, a zbog nivelacije tržišta, došlo je i do promene cena starogradnje. Kada je reč o iznajmljivanju stanova, situacija nije mnogo drugačija, pa tako i na ovom polju imamo primetan rast cena. U nekim većim gradovima, danas ćete morati da izdvojite gotovo duplo više novca u odnosu na period od pre dve ili tri godine.

Izrada finansijskog plana

Budući da je novac presudan faktor za kupovinu nekretnine, neophodno je dobro sagledati trenutnu finansijsku situaciju pre nego što donesete odluku o prelasku u veći prostor. Stavite na papir vaše mesečne prihode i rashode, zatim uzmite u obzir nekretninu koju već posedujete. Postoji mogućnost da je prodate i dobijeni novac uložite u drugi dom, ili da je jednostavno izdajete i na taj način imate siguran mesečni prihod.
Kao najčešće rešenje javlja se podizanje stambenog kredita, stoga bi trebalo da se raspitate o najpovoljnijim opcijama i obezbedite stabilna primanja, kako biste mogli da izmirite sve obaveze prema banci. Pronalazak poslovnog angažmana može dopuniti vaš budžet, a mnogi praktikuju i boravak u roditeljskoj kući kao jedan od načina uštede novca.

Fleksibilnost prilikom pretrage

Kada ste konačno odredili vaš budžet i došli do okvirne cifre, predstoji najizazovniji period procesa, a to je pretraga raspoloživh oglasa. Detaljno istražite svaku ponudu i ukoliko je moguće, angažujte stručnjaka koji će vas usmeriti i ukazati vam na potencijalne nepravilnosti u vezi sa određenom nekretninom.
Ako tražite tržište gde je najdinamičnija prodaja stanova, Beograd je svakako izbor broj jedan, a investiranje u nekretninu u glavnom gradu se na kraju uvek isplati. Ukoliko želite da prilagodite stan vašem budžetu, onda ćete ipak morati da budete fleksibilniji tokom pretrage. To znači da ćete odabrati nekretninu čija lokacija nije toliko popularna ili se nalazi u manje urbanom delu grada. I dalje ćete imati željeni broj kvadarata, ali po znatno nižoj ceni nego nekretnine koje se nalaze na centralnim mestima.
​
https://preview.redd.it/e06nwndodvnc1.png?width=936&format=png&auto=webp&s=489e7ae67328dbfb1b46ab5f34cb26dc9fcf90b7

Adaptacija nekretnine ili ne?

U okruženju visokih cena i njihovog konstantnog rasta, teško je pronaći nekretninu koja ima primamljivu cenu i besprekornog je stanja. Stan u novogradnji je najbolja opcija, ali u tom slučaju, morate biti spremni da izdvojite više novca. Usled nedostatka sredstava, mnogi se odlučuju na kupovinu starogradnje, nadajući se da ipak neće utrošiti mnogo novca na renoviranje i na taj način uštedeti. Ovde morate biti veoma obazrivi, jer stanovi u starijoj gradnji često imaju skrivene troškove koje nije lako odmah uočiti. Zato je najbolje da unajmite stručnjaka koji će tokom razgledanja stana odmah proceniti koliko je novca potrebno za njegovu adaptaciju. Bićete u mogućnosti da organizujete i opremite prostor u skladu sa vašim potrebama, ali ne zaboravite da renoviranje stana, pored finansija, podrazumeva i vreme i potencijalni stres usled svakodnevnih radova.
Svaki pojedinac ima svoj lični razlog za preseljenje u komforniji stan, a pre donošenja odluke o kupovini većeg prostora, neophodno je sagledati sve trenutne okolnosti. Rast cena nekretnina i vladajuća inflacija možda i nisu baš najpovoljniji faktori, ali detaljnim istraživanjem tržišta i organizovanjem sopstvenih finansija, mogu biti dobra prilika za investiranje. Preporučujemo da potražite podršku stručnog lica koji će vam pomoći da pronađete najbolju ponudu za vas i vašu porodicu.
Izvor: Beograd na drugačiji način

For context 20dinars (my tip) converts to 18 cents.

​
https://preview.redd.it/f7sg2kzohqwb1.jpg?width=860&format=pjpg&auto=webp&s=fabc7a0238cfe0b49767e76e06d66a4ec6f54cf3
U modernom svetu, izbor između kupovine ili izgradnje nove nekretnine i kupovine starije, već izgrađene, često postaje dilema mnogih potencijalnih vlasnika. Međutim, sve više ljudi se odlučuje za novogradnju, prepoznajući mnoge pogodnosti i prednosti koje ovaj izbor donosi. Bez obzira na to da li tražite svoj prvi dom, porodičnu kuću ili investiciju u budućnost, novogradnja ima mnogo toga da ponudi. U narednim pasusima ćemo detaljnije razmotriti svaki od ovih ključnih aspekata i razumeti zašto je novogradnja postala prvi izbor mnogih.

Udobnost i tehnologija

Jedna od ključnih prednosti novogradnje leži u savremenom komforu i tehnološkom napretku koji pruža. Kupovinom ili izgradnjom nove nekretnine, dobijate pristup najnovijim tehnološkim dostignućima. Novi stanovi i kuće obično su opremljeni najmodernijim uređajima, energetski efikasnim sistemima i inovativnim rešenjima za udoban život. Ovo uključuje pametnu kućnu automatizaciju, solarnu energiju, visoko efikasnu izolaciju i mnoge druge napredne karakteristike koje čine život u novogradnji jednostavnijim i ekonomičnijim. Svi ovi faktori zajedno čine novogradnju atraktivnom opcijom za one koji cene komfor i tehnološki napredak u svakodnevnom životu. Ukoliko želite da sebi olakšate svakodnevicu i svoje vreme potrošite na vama bitne stvari, razmislite o kupovini pametne i moderne stambene jedinice.

Visok kvalitet izgradnje i dugotrajnost

Kada se investira u novogradnju, vlasnici nekretnina dobijaju garantovan kvalitet i izdržljivost. Građevinske kompanije koje se bave novogradnjom često primenjuju najnovije tehnike i materijale kako bi stvorile čvrste i izdržljive konstrukcije. Zidovi, podovi, krovovi i svi drugi delovi nekretnine izrađuju se sa posebnom pažnjom prema detaljima i fokusom na dugotrajnost. Veliki gradovi su uglavnom centri novogradnje, a ukoliko vas interesuje Beograd, stanovi i prodaja stambenog prostora su uvek aktuelni u prestonici jer nude ponešto za svakog. Visok kvalitet izgradnje čini novogradnju manje podložnom problemima koji često muče starije nekretnine, kao što su curenje krovova ili problemi sa strukturalnom stabilnošću. Ne treba zaboraviti da kvalitetna izolacija i savremeni sistemi grejanja i hlađenja, smanjuju troškove za vlasnike.

Garancija kvaliteta i bezbrižnost

Kupovinom ili izgradnjom nove nekretnine, vlasnici često dobijaju garancije od građevinskih kompanija na rad i materijale koji se koriste tokom izgradnje. Ova garancija obično obuhvata određeni vremenski period nakon završetka projekta, tokom kojeg se bilo koji problemi ili nedostaci koji se pojave rešavaju o trošku izvođača. U slučaju bilo kakvih problema, kao što su curenje krova, problemi sa instalacijama ili bilo koja druga pitanja vezana za kvalitet izgradnje, vlasnici nekretnina mogu računati na to da će ih građevinska kompanija adekvatno rešiti. Ovo štedi vreme i novac vlasnika, jer ne moraju brinuti o troškovima popravki ili renoviranja koji bi inače padali na njih.
​
https://preview.redd.it/xw5j2f1shqwb1.jpg?width=860&format=pjpg&auto=webp&s=db92d1279440be0e241ab3e7d5900e495ef39122

Efikasna energetska potrošnja i ekološka održivost

Ekološka održivost postaje sve važnija tema u današnjem svetu, a novogradnja igra ključnu ulogu u promovisanju ekološki odgovornog načina života. Jedna od značajnih prednosti novogradnje je njena sposobnost da smanji ekološki otisak i doprinese očuvanju prirode.
Prva komponenta ekološke održivosti u novogradnji je energetska efikasnost. Ovo značajno smanjuje potrošnju energije i emisiju štetnih gasova, što doprinosi smanjenju uticaja na klimatske promene. Pored toga, novogradnja često uključuje korišćenje održivih materijala. Građevinske kompanije sve više biraju materijale koji su prijateljski prema životnoj sredini, kao što su reciklirani ili obnovljivi resursi. Osim toga, moderni građevinski procesi sve više naglašavaju recikliranje otpada i smanjenje otpada na deponijama.

Personalizacija i prilagodljivost

Ova dva aspekta omogućavaju vlasnicima nekretnina da stvore dom koji savršeno odgovara njihovim potrebama, željama i stilu života. Kada se odlučite za novogradnju, vi ste glavni arhitekta svog budućeg doma. Možete da donosite sve važne odluke, kao što su boje zidova, podne obloge, kuhinjske i kupatilske pločice, sanitarija, i mnogi drugi detalji. Ovo omogućava vam da stvorite estetski izgled koji vam se sviđa i odražava vaš lični stil. Osim estetskog aspekta, prilagodljivost prostora je takođe važna. Možete odabrati raspored prostorija koji odgovara vašim potrebama. Na primer, ako radite od kuće, možete kreirati radni kutak koji će vam pružiti tišinu i produktivan radni ambijent. Ako volite da zabavljate goste, otvoren i prostran dnevni boravak sa kuhinjom olakšava pripremu i posluživanje hrane.
Novogradnja nudi brojne prednosti koje je teško nadmašiti. Bez obzira da li razmišljate o kupovini stana ili kuće za sopstveni život ili želite sigirnu investiciju u budućnost, novogradnja pruža sve što je potrebno za udoban i siguran život.
Izvor: Hazarder magazin

Otkup Kriptovaluta USDT Tether

• https://t.me/KriptovaluteTelegram

​
https://preview.redd.it/4ypedm8jm5wb1.png?width=576&format=png&auto=webp&s=c738e81fc06c221eb6555913c37b95bc1f84ffa0
https://preview.redd.it/s3glqnsjm5wb1.png?width=576&format=png&auto=webp&s=e2173a3d6442468642cca8929fc6a6dd7cddd927
#Kriptovalute #kripto #otkupUSDT #otkup #tether #kupnja #prodaja #financije #novac #investiranje #Zagreb #beograd #sarajevo #hrvatska #bosna #srbija

​

https://www.freepik.com/free-photo/house-notebook-near-magnifying-glass-drafts_2453588.htm
Tržište nekretnina je oduvek bilo podložno promenama, ali poslednjih godina svet je svedočio značajnim transformacijama u ovom sektoru. Različiti faktori, uključujući uticaj pandemije, rastući naglasak na održivom razvoju, demografske promene i tehnološki napredak, imali su dubok uticaj na dinamiku tržišta nekretnina. U ovom tekstu, istražićemo kako su ovi faktori uticali na stabilnost tržišta nekretnina i da li su cene i dalje podložne oscilacijama.

Uticaj pandemije

Pandemija COVID-19 donela je dramatične promene u načinu na koji se ljudi osećaju prema svojim domovima i radnim mestima. Rad od kuće postao je norma za mnoge, što je uticalo na potrebu za većim prostorom i promenom lokacije stanovanja. Ova promena u potrebama kupaca dovela je do rasta tražnje za nekretninama van urbanog područja, a smanjenje atraktivnosti centara gradova. Seoska domaćinstva i nešto ruralnija područja su postala atraktivna za kupovinu. Kao rezultat toga, cene stanova u predgrađima su porasle, dok su cene stanova u gradskim centrima pale. Pandemija je uzrokovala kratkoročne promene, ali stručnjaci se slažu da je uveliko u toku obrnut trend, odnosno da se tržište velikom brzinom vraća na pređašnji kurs.

Povratak u urbane centre

Nakon izvesnog vremena izolacije i promena koje smo doživeli tokom pandemije, mnogi ljudi su počeli da ponovo razmatraju svoj odnos prema urbanim centrima i tržištu nekretnina. Prva značajna prednost povratka u urbana područja jeste blizina boljim poslovnim prilikama. Iako je rad od kuće postao norma tokom pandemije, mnogi ljudi i dalje prepoznaju vrednost fizičke blizine poslu. Zato ne čudi činjenica da, kada je u pitanju Beograd, stanovi i prodaja u ovom urbanom centru svima nude velik dijapazon mogućnosti i da svako može da pronađe nešto za sebe. Gradski centri su često epicentri poslovnih aktivnosti, gde egzistiraju različite profesionalne prilike, startapi i mogućnosti za uspostavljanje poslovnih veza. Osim toga, u gradovima je i bogatiji kulturni život, što može značajno uticati na karijerni razvoj i lični rast.
​
https://preview.redd.it/907z8zj254ub1.png?width=624&format=png&auto=webp&s=628bb0620458a6a3fb730c11a29016aabd24bf76
https://www.freepik.com/free-vectoreal-estate-searching_9988719.htm

Održivi razvoj i ekološka svest

Rastući naglasak na održivom razvoju ima značajan uticaj na tržište nekretnina. Kupci sve više traže energetski efikasne nekretnine. Pri tom, najviše su popularne one koje koriste obnovljive izvore energije i primenjuju ekološki prihvatljive građevinske materijale. Ovaj trend je doveo do rasta potražnje za zelenim nekretninama, a kao rezultat toga, cene ovih objekata često su više od tradicionalnih nekretnina. Investitori su takođe sve više usmereni ka projektima održive izgradnje, kako bi iskoristili rastuću potražnju. Dok se tržište prilagođava ovim zahtevima, stabilnost cena zavisiće od toga koliko brzo se održivi razvoj usvoji kao standard. Trenutno, u Srbiji se kroz različite programe donacija i podsticaja daje podrška za izgradnju energetski efikasnih stambenih jedinica.

Demografske promene

Demografske promene igraju ključnu ulogu u oblikovanju tržišta nekretnina. Starenje stanovništva i promene u porodičnim strukturama utiču na vrstu nekretnina koje su tražene. Na primer, porodice sa decom često traže veće kuće u mirnijim predelima, kako bi imali dovoljno prostora za sve članove domaćinstva, dok su istovremeno u blizini svih neophodnih sadržaja. Sa druge strane, stariji pojedinci često traže kompaktnije stanove u blizini zdravstvenih ustanova i drugih usluga, kako bi smanjili obaveze oko održavanja i imali neophodnu negu. Ove demografske promene dovode do promena u potražnji i cenama nekretnina u različitim segmentima tržišta. Kao rezultat toga, tržište nekretnina može oscilirati u zavisnosti od trenutnih demografskih trendova.

Tehnološki napredak

Tehnološki napredak igra sve značajniju ulogu u transformaciji tržišta nekretnina. Internet je omogućio lakše pretraživanje nekretnina, a virtuelne ture i video prezentacije olakšavaju pregledanje potencijalnih domova. Pametni uređaji i pametne kuće postaju sve popularniji, dodajući vrednost nekretninama koje ih imaju. Takođe, tehnološki napredak omogućava bolje upravljanje nekretninama i smanjuje troškove održavanja. Dok tehnologija olakšava proces kupovine i upravljanja nekretninama, ona takođe može uticati na stabilnost cena, naročito ako novi tehnološki trendovi menjaju preferencije kupaca. Stoga, ukoliko vas interesuju pametne kuće, raspitajte se kod specijalizovanih agenata prodaje jer je njihova cena višestruko veća od cene standardnih nekretnina.
Dok su cene nekretnina tokom proteklih godina oscilirale, stabilnost tržišta će i dalje zavisiti od mnogobrojnih faktora. Kroz sve navedene promene, tržište nekretnina će nastaviti da se transformiše, a budućnost će doneti nove izazove i prilike za sve učesnike na tom tržištu.
Izvor: Piplmetar

​
https://preview.redd.it/97253oq0zfpb1.jpg?width=900&format=pjpg&auto=webp&s=fe8e95da5fe0ae2db4e129ac81dfe9656b3f7c42
Tržište nekretnina, koje su dugo karakterisale stabilnost i tradicija, već godinama prolazi kroz duboku transformaciju podstaknutu dinamičnim promenama u tehnologiji, demografiji i tržišnim dinamikama.
Ove promene preoblikuju način na koji se nekretnine kupuju i prodaju, kao i način na koji ljudi zarađuju poslujući sa nekretninama. Ako i vas interesuje šta se dešava na tržištu nekretnina i kakve transformacije ono doživljava, evo nekoliko stvari koje morate da znate povodom toga.

Tehnološki napredak

Tehnološki napredak doveo je do velike promene u industriji nekretnina. Uspon internet platformi za kupovinu, prodaju i iznajmljivanje, kao i povećanje popularnosti virtuelnih tura kojima se obilaze različiti životni prostori iz komfora sopstvenog doma, učinili su oglase za nekretnine dostupnijim i interaktivnijim nego ikad ranije. Internet i nove tehnologije doveli su do pojave pametnih kuća opremljenih automatizacijom, energetski efikasnim sistemima i integrisanim sigurnosnim funkcijama. Ove inovacije ne samo da pružaju praktičnost vlasnicima nekretnina, već i stvaraju priliku za stručnjake u oblasti nekretnina da ponude usluge dodatne vrednosti.

Održivi razvoj

Održivost je postala centralna tema kada god se govori o nekretninama. S obzirom na sve veću zabrinutost zbog klimatskih promena i ekološkog uticaja, investitori i arhitekte sve više uključuju ekološki prihvatljiva rešenja i tehnologije u svoje projekte. Praksa zelene gradnje, energetski efikasne karakteristike i izvori obnovljive energije sada su uobičajeni kako u stambenim, tako i u komercijalnim projektima. Potražnja za održivim nekretninama nastavlja da raste, odražavajući promenjene želje potrošača i svest o tome da ulaganje u ekološki osvešćene nekretnine može doneti dugoročne uštede i smanjiti ekološki otisak.
​
https://preview.redd.it/ljwa5ck3zfpb1.jpg?width=768&format=pjpg&auto=webp&s=0be13591ff4f70e40972b33632e16c0e0197773a

Demografske promene

Promene u demografiji utiču na tržište nekretnina. Urbanizacija, na primer, dovodi do razvoja prostora sa mešovitom namenom i zajedničkim životnim aranžmanima. Pored toga, generacija milenijalaca ulazi na tržište nekretnina, donoseći sa sobom želje za urbanim načinom života, integracijom tehnologije i održivim opcijama, kao i u usmeravanje na urbane prostore i velike gradove. Na našem tržištu uvek je popularan Beograd, a stanovi i prodaja u ovom gradu daju svakom mogućnost da pronađe prostor za sebe. Razumevanje ovih demografskih promena ključno je za profesionalce u oblasti nekretnina kako bi se prilagodili i ispunili promenjene zahteve, ali i za kupce koji dolaze iz različitih krajeva i traže rešenje svog stambenog pitanja.

Uticaj pandemije

Pandemija virusa COVID-19 imala je veliki uticaj na tržište nekretnina. Nagli prelazak na rad od kuće i zaključavanja naveli su ljude da ponovo razmotre važnost okoline u kojoj žive, što je dovelo do povećane potražnje za prostranim stanovima i nekretninama van gradske gužve, te je izuzetno veliki broj ljudi prešao iz stanova u kuće. Osim toga, pandemija je ubrzala usvajanje virtuelnih alatki za transakcije sa nekretninama, poput onlajn tura. Takođe, postavlja se pitanje budućnosti komercijalnih nekretnina kako kompanije razmatraju svoje potrebe za kancelarijskim prostorom i prihvataju fleksibilne radne aranžmane.

Promene u regulativi

Tržište nekretnina podložno je promenama u regulativnim okvirima, naročito kada se prate trendovi globalizacije. Promene u zakonu, poreski podsticaji i regulative o zonama gradnje mogu značajno uticati na vrednost nekretnina i strategije investiranja. Globalizacija je otvorila vrata međunarodnim ulaganjima i diversifikaciji, pri čemu strani kupci i investitori traže prilike na novim tržištima. Razumevanje kompleksnih pravnih i regulatornih okvira postala je ključni deo transakcija sa nekretninama i odluka o investiranju.
Tržište nekretnina daleko je od statičnog – sasvim suprotno, ovo je veoma dinamičan sektor koji oblikuje čitav niz faktora, od tehnološke inovacije i održivog razvoja do promena u demografiji i posledica globalne pandemije. Bez obzira da li kupujete svoj prvi dom, gradite pametne zgrade ili se pak bavite prodajom nekretnina, morate da prepoznate da su ove transformacije od suštinskog značaja ne samo za donošenje bitnih odluka, već i za potpuno iskorišćavanje prilika koje nudi tržište nekretnina koje se neprestano menja i raste.
Izvor: IT Marketing blog

​
https://preview.redd.it/4cyaa19fqzmb1.jpg?width=799&format=pjpg&auto=webp&s=1bc5706525dcb911c4e2dba7d6f8efdf87d93bf4
Bez okolišanja reći ćemo:
DA!
vredi kupiti nekretninu u Novom Sadu u Srbiji. Evo i zašto. Novi Sad je drugi po veličini grad u Srbiji i nalazi se u Vojvodini, najrazvijenijem regionu zemlje. Grad ima mnogo toga da ponudi, uključujući:
​

• Bogatu istoriju i kulturu
• Modernu infrastrukturu
• Pristupačne cene nekretnina
• Razvijenu privredu
• Prirodne lepote

Iz ugla nekog evropejca nekretnine u Novom Sadu relativno su jeftine u odnosu na druge evropske gradove, a cene su u porastu poslednjih godina. To znači da je sada dobar trenutak za investiranje u nekretninu u ovom gradu. Naravno, slična logika je i za one koji žive u Srbiji a žele da plasiraju svoj kapital u nekretninu.
Pored toga, Novi Sad je u poslednjih decenija postao popularna destinacija za turiste i poslovne ljude. Jedna od najpopularnijih svetskih festivala EXIT je tradicija koja svake godine dovodi stotine hiljada turista. Sve je to je dovelo do povećanja potražnje za nekretninama u gradu, što dodatno povećava vrednost nekretnina.

Najbolji način da dođete do nekretnine u Novom Sadu

Ako ste zainteresovani za kupovinu nekretnina u Novom Sadu, trebali biste se obratiti licenciranom agentu za nekretnine. Agent će vam pomoći da pronađete odgovarajuću nekretninu za vaše potrebe i budžet.
Evo još razloga zašto se isplati kupiti nekretninu u Novom Sadu:
Novi Sad je grad u razvoju sa snažnom privredom, pogotovo u IT sektoru. Troškovi života u Novom Sadu su relativno niski u odnosu na druge evropske gradove pa i u odnosu na Beograd kao glavni grad Srbije.
Tržište nekretnina u Novom Sadu je stabilno i očekuje se nastavak rasta cena u budućnosti. Ako razmišljate o kupovini nekretnine u Srbiji, Novi Sad je odlična opcija. Grad ima šta da ponudi investitorima i dobro je mesto za život, rad i podizanje porodice. Poslednjih godina beleži se značajan porast cena stanova u Novom Sadu.
Novi Sad je proglašen evropskom prestonicom kutlure 2022. Ako ste ljubitelj kulture i kulturnih dešavanja onda je ovaj grad pravo mesto za vas.
Pitanje da li vredi kupiti nekretninu u Novom Sadu, kao i u bilo kom drugom gradu, zavisi od vaših ličnih potreba, ciljeva i okolnosti. Evo nekoliko faktora koje treba uzeti u obzir kada razmatrate kupovinu nekretnine u Novom Sadu:
Lokacija: Novi Sad je privlačan grad sa različitim kvartovima i naseljima. Razmislite o tome gde tačno želite da živite ili investirate i istražite različite delove grada kako biste pronašli odgovarajuću lokaciju.
Cena nekretnina: Cena nekretnina u Novom Sadu može značajno varirati u zavisnosti od lokacije, tipa nekretnine i tržišnih uslova. Procenite svoj budžet i prilagodite svoje očekivanja u skladu s njim.
Vrednost investicije: Razmislite o dugoročnim ciljevima. Da li planirate da nekretninu koristite za sopstveni stan ili kao investiciju za iznajmljivanje? Očekivanja u vezi sa povraćajem investicije mogu uticati na odluku.
Tempo života: Novi Sad je uzbudljiv grad za svakoga. I za one koji su navikli na ubrzan tempo života al i za one koji više vole smiren, opušteniji način življenja.
Rast tržišta: Istražite trenutno stanje tržišta nekretnina u Novom Sadu i pravce u kojima se tržište kreće. Ako primećujete stabilan rast vrednosti nekretnina, to može biti dobar znak za investiciju.
Bezbednost i kvalitet života: Novi Sad je poznat po svojoj bezbednosti i kvalitetu života. Razmislite o tome kako će kupovina nekretnine uticati na vašu porodicu i svakodnevni život.
Pravne obaveze: Upoznajte se sa zakonima i propisima koji se odnose na kupovinu nekretnina u Srbiji. Pomoć advokata ili stručnjaka za nekretnine može biti od koristi.
Planiranje budućnosti: Razmislite o svojim dugoročnim planovima. Da li planirate da ostanete u Novom Sadu dugi niz godina ili je ovo privremeni aranžman?

Novi Sad da ili ne?

Mi kažemo da. Ipak, kao i kod svake velike finansijske odluke, važno je temeljno istražiti, postaviti ciljeve i proceniti sve faktore pre nego što donesete konačnu odluku. Takođe, moglo bi biti korisno konsultovati se sa stručnjakom za nekretnine ili finansije kako biste dobili dodatne savete prilagođene vašim konkretnim okolnostima.
Slike: privatna kolekcija
Izvor: Nekretnine Bre

Ušla sam da pogledam recenzije za restoran “Srpska trpeza” na Ledinama jer nameravam ovih dana da ga posetim i naletim na ovu sliku. U pitanju je recenzija dečka iz Rumunije, lagana krađa ništa spec…

​
https://preview.redd.it/0qpae6mtmyza1.jpg?width=800&format=pjpg&auto=webp&s=5d41a365a35624f45d34ad9b51202b8310a926ca
Prestonica Vojvodine je oduvek bila atraktivno mesto za život, ali poslednjih godina beleži sve veći porast stanovništva pa su nekretnine u Novom Sadu jedne od najtraženijih u Srbiji.
Top lokacije u Novom Sadu su ujedno i najskuplje, ali interesenata im ne manjka ni za ovu ponudu, niti za druge lokacije, a Novi Sad ima ponudu za svakog kupca i za svaki džep.
Pa tako, danas imamo lokacije bliže centru kao što je Pupinova palata, Bulevar Evrope, ali i Liman V Garden Residence, Square Garden i slični stambeni kompleksi koji su nešto dalje, naselja kao što su Novo Naselje, Limani koja su uvek aktuelna, ali i Satelit i Telep kao najudaljenija sa najnižom cenom.
Potražnja zavisi od toga šta vam je potrebno, da li želite život sa svim komocijama u stambenom kompleksu, nižu cenu na obodu grada, život u centru u starogradnji ili pogled na Dunav iz Limanskog naselja.
Puno je predloga, puno saveta i puno opcija pa je ovaj tekst više nego dobrodošao za lakši odabir i pronalazak najboljih ponuda.

Cena stanova u Novom Sadu najviše zavisi od lokacije

Svi stanovi koji su bliže centru su najskuplji, a svakako se prvo prodaju garsonjere i jednosobni stanovi. Oni su i cenovno najprihvatljiviji jer iako je kvadrat preko 2.000€ površine su manje pa je ukupan iznos pristupačan svima.
U samom centru nema puno mesta za novogradnju, manje ima parking mesta pa je danas sve više interesenata za kupovinu stanova u kompleksima koji imaju odličnu putnu vezu i zato su izuzetno popularna za život iako su cene izuzetno visoke.
Što su naselja dalja tako i cena pada pa tako se dobija jasan pregled zona i gde treba tražiti najbolje nekretnine u Novom Sadu. U tome vam svakako može pomoći agencija za promet nekretnina jer ona poznaje nekretnine u Novom Sadu i može da da odlične savete i suzi izbore na najbolje izbore.

Ako želite da stan kasnije izdajete ovo su top izbori u Novom Sadu!

U Novom Sadu vlada velika tražnja za stanovima za izdavanje, ali da bi se postigla odgovarajuća cena i obezbedili stalni stanari, važno je da se nekretnina nalazi na odličnom mestu što će obezbediti mnogo bolje uslove izdavanja.
Na prvom mestu treba razmotriti stanove u naselju Limani jer se tu nalazi kampus univerziteta pa je velika potražnja za stanovima koji se izdaju. Trebalo bi potražiti i stanove koji su u blizini izdvojenih fakulteta, ali i u blizini industrijskih centara jer je to način da se pronađu odgovarajući stanari.
Ove lokacije jesu i najtraženije i cenovno su skupe, ali će vlasnicima doneti redovne kirije i dosta interesenata pa svakako vredi razmisliti o kupovini nekretnina, a naročito ako su u pitanju garsonjere i jednosobni stanovi kao najtraženije strukture i one koje se najčešće traže za izdavanje.

U Novom Sadu raste prodaja placeva i kuća

U okolini Novog Sada se sve češće traže i kupuju stare kuće, kuće novije gradnje, ali i placevi. Sremska Kamenica je jedno od najtraženijih mesta gde je moguća niskogradnja, cene su pristupačne, ali su popularna i ostala mesta u okolini i jednako tražena pa je u novom sadu sve više onih koji traže kuće za život.
Ipak, Novi Sad je drugi po veličini grad u našoj zemlji pa gradnja i cena gotovih kuća je jedna od najviših i zato kupci pažljivo biraju i kalkulišu, da li kupiti skuplju noviju gradnju ili renovirati starogradnju.

Vikendice su okolini Novog Sada su sve traženije

Ono što je karakteristično za nekretnine u Novom Sadu je da raste prodaja i vikendica jer je Novi Sad izuzetno atraktivno mesto za odmor i uživanje. Traže se lokacije u blizini Dunava, u prostranoj Vojvođanskoj ravnici, ali i u blizini Fruške gore jer je veliki broj lokacija koje mogu biti izuzetno atraktivne za vikend odmor.
I tu agencije za nekretnine imaju sve više posla jer je dobrih lokacija sve manje pa sada kupci moraju da se pomire sa daljim odredištima ili sa čekanjem da neko od postojećih vlasnika odluči da proda svoje vikend mesto, plac i vikendicu.
Novi Sad je oduvek bio interesantan za život i pamti mnoge etape kada su na ovim prostorima živele i druge kulture i narodi.
Ceo grad je obeležen prelepom arhitekturom, prostorima za odmor, pešačkim stazama, parkovima… Novosađani imaju i prepoznatljiv, vojvođanski temperament. To su mirnodopske lale koji su veliki gurmani gostoljubive prirode.
Zbog toga je ovo metropola koja ima jedinstvene uslove koji su odlični i za samce i za porodice sa decom, za đake i studente, za one koji traže posao ili jednostavno žele da su blizu Beogradu i svemu onome što prestonica pruža.
Da li bi vi odabrali život u velikom gradu kakav je Novi Sad? Kakve bi nekretnine birali? Šta je za vas najbolje u Novom Sadu – stan ili kuća ili možda plac? Da li bi voleli da posedujete vikendicu?
Ostavite nam komentar nakon čitanja ovog teksta.
Slika: https://www.pexels.com/photo/exterior-of-modern-house-with-glass-doors-and-panoramic-windows-7031607/
Izvor: Srbijaspace.rs

https://preview.redd.it/22tyka9yfsxa1.png?width=616&format=png&auto=webp&s=c8b8b989e45264f8b0e56f3688cf5bc75182278e
Tržište nekretnina u Srbiji u poslednje vreme prolazi kroz različite promene i faze. Pokušaćemo u ovom tekstu analizirati trenutno stanje na tržištu nekretnina Srbije, uključujući sve faktore, trendove, ponudu, tražnju i naravno najvažnije, cene.
Cene nekretnina u Srbiji u konstantnom su porastu u poslednjih nekoliko godina. Nekoliko osnovnih faktora uticalo je na povećanje cena nekretnina, a najveći trag na promenu cena uticala je prvo pandemija korona virusa, poskupljenje građevinskih materijala, zaključno sa ratom u Ukrajini.
Ustaljeni plasman proizvoda (i ne samo građevinskih) iz raznih delova sveta a naročito Kine, poremetila je pandemija, a onda i pomenuti rat i naravno da su ova dešavanja dovela do lančane reakcije remećenja snabdevanja tržišta ne samo u svetu nego i kod nas.

Cene nekretnina u Srbiji u prethodnih nekoliko godina u konstantnom su porastu!

Cene nekretnina u Srbiji u porastu su već nekoliko godina i ovaj trend se za sada nastavlja i u 2023. godini. Prema zvaničnim procenama, cena kvadrata u prvom kvartalu 2023. godine u Beogradu je iznosila oko 2400 Eura, Novom Sadu je bila nešto manja 2340 Eura, dok je u ostalim gradovima prosečna cena kvadrata bila znatno.
​
https://preview.redd.it/so8icp6zfsxa1.png?width=1271&format=png&auto=webp&s=495edbce325e22acdb1c1ce4c6e7bbe15ce197dc
Na cene nekretnina u Srbiji utiče nekoliko faktora, a jedan od najprimetnijih je porast potražnje za nekretninama i naravno najviše u Novom Sadu i Beogradu. Ova dva grada posebno privlače investitore, mlade ljude željnih života u urbanijim, modernijim sredinama, mada Novi Sad i Beograd privlače i strance.
Naša zemlja je privukla veliki broj investitora u građevinskom sektoru, a oni su opet pokrenuli brojne projekte u velikim gradovima, što je takođe uticalo na povećanu cenu nekretnina u Srbiji.

Porast potražnje nekretnina u Srbiji značajno utiče na povećanje cena!

Niska kamata stopa na stambene kredite u prethodnom periodu, takođe je uticala na cenu nekretnina. Banke su u tom periodu rado izlazile u susret zainteresovanim klijentima koji su želeli kupiti nekretninu putem stambenog kredita.
Potražnja za nekretninama u velikim gradovima izuzetno je visoka, a kupci su najčešće mladi ljudi, parovi, kao i porodice sa decom. Naravno da je jedna od najvažnijih odluka u životu svakog čoveka upravo obezbeđivanje krova nad glavom.
Osim njih, česti kupci nekretnina su investitori koji nekretninu kupuju radi dalje prodaje ili rentiranje. Najčešće se kupuju nekretnine u blizini škola, posla ili centru grada. Kod potencijalnih kupaca, izuzetno veliki interes postoji za kupovinu nekretnina u novogradnji.
Novogradnja je popularna zato što pruža funkcionalne i moderne stambene jedinice sa izuzetno visokim standardima opremljenosti. Mada kod potencijalnih kupaca ništa manje ne vlada zainteresovanost za starim stanovima koje treba renovirati, mada se zna da stariji stanovi imaju nešto povoljniju cenu.

Izuzetno je velika potražnja za nekretninama u velikim gradovima!

U poslednjih nekoliko godina tržište nekretnina u Srbiji, doživelo je značajne promene. Na tržište nekretnina u našoj zemlji pre svega su uticale razne društvene, ekonomske i političke okolnosti. Detaljnije ćemo u ovom tekstu analizirati trenutne trendove i pružiti neke moguće perspektive u budućnosti.
​
https://preview.redd.it/5lkex220gsxa1.png?width=640&format=png&auto=webp&s=7f24f00e683b3818955c8b6408989a0d4fe005ef
Na tržište nekretnina u Srbiji kao i u celom svetu, posebno je uticala pandemija Corona virusa. Izgleda da je trebala da nam se desi ova situacija, kako bi shvatili važnost prirode u našim životima. Jedan od najznačajnijih efekata pandemije, bila je promena ne samo u načinu razmišljanja ljudi, već i u načinu na koji ljudi žive i rade.
Veliki broj kompanija, ali i veliki sistemi, odjednom su tražili nekretnine u kojima se mogao obavljati rad od kuće. Cela ova situacija dovela je i do povećane potražnje kuća i stanova, koji su posedovali dodatne prostorije, a koje su se mogle koristiti za formiranje kancelarije. Evidentno je kako je pandemija usporila ekonomiju određenih privrednih delatnosti, mada je neke i pogurala značajno napred.

Tokom pandemija je poraslo interesovanje za kućama i stanovima sa dodatnim prostorom koji je mogao funkcionisati kao kancelarija!

Nekretnine u Srbiji poseduju relativno niže cene nekretnina za razliku od nekih evropskih zemalja. Srbija u poslednje vreme privlači sve veći broj stranih investitora, što je dovelo do povećane potražnje poslovnih prostora. Zanimljivo je da sve veći broj stranaca želi da živi u našoj zemlji, što znači da je i ovo informacija koja ukazuje na to zašto je povećana potražnja za nekretninama u Srbiji.
​
https://preview.redd.it/go52ur01gsxa1.png?width=640&format=png&auto=webp&s=0a160c0563d1100ea888b35c17ef6a5006c5f5e3
Tržište nekretnina prolazilo je kroz brojne transformacije i faze od recesije, oporavka pa sve do procvata. Način na koji ljudi razmišljaju, ali se i odlučuju na prodaju ili kupovinu nekretnine, svakako utiču i promene na tržištu nekretnina.
Na samom početku pandemije virusa, tržište je trenutno reagovalo, ali veoma kratko i od očekivanja da će prodaja nekretnina u Srbiji stati, desilo se sasvim suprotno. Jedino što se promenilo je razmišljanje kod ljudi pa su čak i oni koji su se do tada odlučili za kupovinu stana, svoje razmišljanje su trenutno promenili i odlučili se za kupovinu kuće i to naročito u manjim sredinama.

Tržište nekretnina u Srbiji prolazilo je u prethodnom periodu razne faze počevši od recesije, oporavka pa sve do procvata!

Odmah zatim sledio je povećan interes za kupovinu vikendica i kada niste više mogli videti oglas da se prodaje vikendica, odmah je zatim usledila masovna kupovina placeva i raznih tipova zemljišta.
Postoje značajne varijacije u ceni nekretnina u zavisnosti od grada, lokacije, starosti, veličine nekretnine i drugih faktora. Ako pišemo o cenama nekretnina u elitnim beogradskim naseljima kao što su Vračar, Senjak i Dedinje, cene nekretnina u ovim delovima Beograda, poseduju znatno veće cene za razliku od cena nekretnina u drugim naseljima ovog grada.
I Novi Sad ima svoja naselja u gradu i okolini koja se smatraju elitnima, što znači da su i cene nekretnina u ovim naseljima znatno veće nego u nekim drugim naseljima. U delove Novog Sada u kojima su cene nekretnina znatno više možemo navesti centar, Adamovićevo naselje, Kamenjar, Bulevari, Kej, Limani 1 i 2, a da navedemo i poznato naselje Čardak u Sremskoj Kamenici. Ako navodimo luksuzne kuće u Novom Sadu i okolini, možemo odmah navesti naselja na Čardaku u Ribnjaku i na završetku Novog Naselja.
​
https://preview.redd.it/baeer6t1gsxa1.png?width=640&format=png&auto=webp&s=ff772e7930bcca86e99d0c94d0f008decddf46d9
U poslednje vreme u Novom Sadu i okolini, grade se nova elitna naselja i to su uglavnom manji luksuzni stambeni objekti. Zanimljivo je da nova elitna naselja dobijaju moderne nazive pa navodimo nekoliko: Park Novi Residence, Popovica Hill, Royal Residence, Popovica Lux... Svakako treba napomenuti kako se Novi Sad polako seli na deo sa sremske strane i lokaciju naziva Mišeluk.

Postoje značajne razlike u ceni nekretnina u zavisnosti od lokacija, starosti, veličine i još nekih faktora!

Kao što smo već naveli, primetno je da je veliki broj stranaca zainteresovan za kupovinu nekretnina u Srbiji. Veća zainteresovanost stranaca za nekretnine u našoj zemlji može biti povoljnija cena za razliku od izvesno većih cena nekretnina u nekim drugim državama.
Svakako kao evidentan razlog zainteresovanosti stranaca za nekretnine u našoj zemlji je i uspon ekonomskog razvoja Srbije. Strani državljani su najviše zainteresovani za kupovinu nekretnina u većim gradovima kao što su Beograd, Novi Sad, Niš i još neki gradovi.
Primetno je kako je sve više ljudi zainteresovano za kupovinu nekretnina u manjim gradovima i manjim sredinama. Na ovu zainteresovanost kupovine nekretnina u manjim mestima, sasvim sigurno utiče i porast cena nekretnina u velikim gradovima.

Evidentan razlog povećane zainteresovanosti stranaca za kupovinu nekretnina u našoj zemlji je i značajan razvoj ekonomije u Srbiji!

Tržište nekretnina u našoj zemlji neprekidno se menja i razvija i prepoznato je da su nekretnine postale jedna od najvažnijih privrednih grana u zemlji. U Srbiji se konstantno povećava broj novoizgrađenih objekata i sigurno su značajna ulaganja u infrastrukturu i razvoj, jedan od glavnih razloga za to.
Nekretnine su u današnje vreme postala privlačna investicija za mnoge ljude, iako su cene nekretnina poslednjih godina značajno otišle na gore. Ekonomija Srbije je u poslednje vreme zabeležila značajan rast, što je doprinelo povećanju platežne moći građana. Veliki broj građana prepoznao je prednost investiranja u nekretnine, a to su pre svega sigurnost, stabilnost i naravno dugoročna dobit.
​
https://preview.redd.it/vxmrnjk2gsxa1.png?width=640&format=png&auto=webp&s=0681800f3a7ebaf719a5a6afb8ad1b1a0c49e1b6
Tržište nekretnina u našoj zemlji jeste u usponu, ali ipak postoje i određeni izazovi sa kojima se sreću investitori. Jedan od tih izazova je i nedostatak kvalitetnih nekretnina na tržištu, a dodatnom problemu pridonosi i prodaja nekih nekretnina po poprilično visokim cenama. Visoka cena može biti problem kod odluke potencijalnih kupaca, jer se pojedini plaše da će platiti previše za nekretninu, a da neće dobiti odgovarajuću vrednost za novac koji planiraju uložiti.

Nekretnine su u današnje vreme za mnoge ljude postale izuzetno privlačna investicija!

Osim Beograda, Novog Sada i Niša, možemo reći kako su za kupovinu nekretnina isto tako zanimljivi Subotica, Kragujevac, Novi Pazar... Ovi gradovi ipak imaju nižu cenu nekretnina za razliku od tri već navedena grada.
Primećuje se da je što se tražnje tiče, tržište nekretnina u Srbiji postalo sve konkurentnije. Zbog toga je i došlo do rasta cena nekretnina na nekim do tada ne toliko interesantnim lokacijama.
​
https://preview.redd.it/u2r2iwb3gsxa1.png?width=800&format=png&auto=webp&s=eb53575a0a4d69b44fffe6e7f0d0a7d0146693b3
Demografski trendovi takođe igraju veliku ulogu na tržištu nekretnina u Srbiji i mada je primetan pad nataliteta u našoj zemlji, sve je veća migracija stanovništva iz manjih u veće gradove. Zainteresovanost za život u većim gradovima pre svega imaju mladi, delom zbog izlazaka i zabave, ali i onog važnijeg, znatno bržeg pronalaženja posla.

Tržište nekretnina u Srbiji postalo je sve konkurentnije!

I da zaključimo kako će potražnja za nekretninama u Srbiji do kraja 2023. godine kao i u narednoj 2024. najverovatnije još rasti. Ovaj trend bi mogao dovesti do rasta cena u nekim područjima, ali treba navesti kako će to zavisiti pre svega o globalnoj ekonomskoj situaciji u svetu i naravno u našoj zemlji, a sve to može uticati na formiranje prodajne cene nekretnina u Srbiji.
Izvor : https://www.solis-nekretnine.com/blognekretnine/Kakvo-je-trenutno-stanje-na-trzistu-nekretnina-u-Srbiji-206.html